ЖК «Невельской»

Расположение, транспортная доступность

Высотный жилой комплекс расположен на склоне бухты Золотой Рог, в центральной части Владивостока, между улицами Каплунова и Невельского. В пятнадцати минутах езды на автомобиле находится центр Владивостока, а в десяти минутах ходьбы – Луговая площадь. По городу будет удобно ездить на общественном транспорте: рядом с домами есть две остановки маршрутных такси, курсирующих по Ленинскому району и в центр Владивостока, а за десять минут можно дойти до железнодорожной станции «Луговая».

Владельцам личного автотранспорта обеспечен быстрый выезд на крупные городские магистрали – улицы Луговая, Фадеева, Светланская и другие, а дорога до международного аэропорта займет около часа. Жители комплекса могут совершать прогулки по парку Минный городок. В будущем планируется реконструкция парка с созданием современных зон отдыха и обустройством каскада прудов, соединенных водопадами.

Инфраструктура

Одна из особенностей жилого комплекса «Невельский» – собственная инфраструктура. В четырехэтажном стилобате будут размещены:

детский образовательный центр (400 кв. м);

детский развлекательный центр (700 кв. м);

супермаркет (130 кв. м) с паркингом для посетителей;

боулинг с восемью дорожками;

бильярдный зал с четырьмя столами;

отделение банка (200 кв. м);

аптека (200 кв. м).

Рядом с домом расположены продуктовые магазины, гимназия-колледж Дальневосточного федерального университета, Владивостокский морской колледж, общеобразовательные школы №14 и №77, детские сады №37 и №37, теннисный клуб. В шаговой доступности есть рынок, аптеки, поликлиника, кинотеатр, несколько торговых центров и кафе.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Невельской» – инвестиционно-строительная компания «Новостроев» (ООО «Новостроев»). Пилотным проектом фирмы стало участие в комплексной застройке нескольких микрорайонов Ленинского района. В рамках первой очереди компанией «РемСтройЦентр» был возведен жилой дом по адресу: улица Каплунова, 6. Вторую и третью очереди (ЖК «Невельской» и спортивный комплекс с открытой площадкой) реализует ООО «Новостроев», созданное в 2017 году.

В качестве генерального подрядчика в проект была приглашена одна из крупнейших во Владивостоке строительных организаций – корпорация «Яв-Строй», которая с 2003 года специализируется на возведении монолитных зданий и прокладке инженерных сетей. Участие опытного генподрядчика помогает решать технические задачи в процессе работы над проектом, так как жилой комплекс «Невельской» строится на участке со сложными геодезическими условиями: с заиленными слоями, обводнением грунтов и неоднородным рельефом с 12-метровым перепадом высот.

В проекте предусмотрено возведение подпорных стен и заглубление четырех этажей стилобата. Разрешение на строительство дома было получено в январе 2016 года.

Архитектура

Жилой комплекс «Невельской» расположен на участке 0,59 га и представляет собой 22-этажное здание, состоящее из подземного этажа и двух 18-этажных жилых корпусов-башен, возвышающихся на четырехэтажном заглубленном стилобате. Два нижних этажа стилобата и подземный уровень занимает паркинг на 256 машиномест, третий и четвертый этажи стилобата – объекты инфраструктуры.

На 5-20 этажах обеих башен расположено 233 квартиры площадью от 45 (однокомнатные) до 76 кв. м (трехкомнатные). На 21 этаже в каждом корпусе находится по две четырехкомнатные квартиры 145 кв. м с большими балконами, а на 22 этаже каждой башни – по два пентхауса площадью 134 кв. м с террасами. Вышеуказанные площади не включают летние помещения.

Проект ЖК «Невельской» разработан в мастерской «Архитектурный фонд». Наружные стены монолитно-каркасных башен выполняются из керамических блоков Porotherm австрийского производителя Wienerberger АG. Витражные системы Alutech оснащены мультифункциональными стеклопакетами AGC StopRayNeo, а трехкамерные оконные профили Rehau – двухкамерными стеклопакетами.

На эксплуатируемой кровле стилобата будет обустроено дворовое пространство с зелеными насаждениями и площадками для игр, отдыха и спорта, огороженными прозрачной стеной. По периметру здания со всех сторон размещено 46 гостевых автостоянок.